Skattemelding om salg av kirkegårdsplot

Mens mange begravelsesplanleggere oppfordrer kundene til å lage sine egne begravelsesarrangementer på forhånd for å hjelpe deres arvinger å unngå begravelseskostnader, har forhåndsplanlegging en ulempe: Noen ganger endres planene. Hvis du kjøpte en kirkegårdstomt som du ikke lenger har tenkt å bruke, kan kirkegården tillate deg å overføre eiendommen til noen andre. Hvis du er i stand til å selge din tomt, må du kanskje rapportere salget til Internal Revenue Service og betale kapitalgevinster på transaksjonen.

Eiere av et kirkegårdsplott må rapportere gevinster ved salg.

Kapitalmidler, gevinster og tap

IRS vurderer de fleste varer du kjøper, inkludert kirkegårdsplott, en kapitalfordel, og krever at du sporer salg av kapitalmidler som en del av skattene dine. Fordi de fleste varer du kjøper avskrives med bruk over tid, blir de sjelden adressert som skattemessige eiendeler: Den bilen du kjørte i fem år og solgt for 45 prosent av kjøpesummen, trenger ikke å bli regnskapsført, i de fleste saker. Kirkegårdsplottene kan imidlertid behandles mer som en investering, med krav på gevinster og tap som er nødvendige etter salget.

Grunnlag og beregning av gevinst eller tap

IRS krever at du bestemmer dine gevinster eller tap som begynner på den prisen du kjøpte kirkegårdsplottet på. Når du selger tomten, beregner du fortjenesten din - referert til som gevinster - eller tap mot grunnlaget. Hvis du solgte tomten mer enn grunnlaget, må du rapportere resultatet som en gevinst, og betale kapitalgevinster skatt på fortjenesten. IRS beregner gevinstskattesatser basert på hvor lenge du har holdt eiendelen: Hvis du eide tomten i mer enn et år, regnes det som en langsiktig gevinst, og overskuddet er beskattet til 15 prosent. Hvis du eide tomten i 365 dager eller mindre, er det en kortsiktig gevinst, og skattesatsen er høyere enn 15 prosent, og basert på din inntektsskatt brakett.

Capital Loss Offset

Mens skattemyndighetene forventer at du betaler skatt på fortjeneste fra salg av kirkegårdsplott, gir det deg også et par pauser hvis du selger det for tap. Hvis du rapporterer et salg av tomten for mindre enn grunnlaget, kan du hevde forskjellen som et tap på kapital. Hvis du har andre gevinster, som fra salg av lager, kan du bruke tapet fra kirkegårdsplottet for å kompensere for gevinstene, og redusere gevinstene dine skatteforpliktelse. Hvis tapene overstiger gevinstene dine, eller du ikke rapporterer gevinster, kan du kreve opptil $ 3000 i tap som fradrag mot andre former for inntekt, for eksempel lønn.

Inherited Cemetery Plots

Hvis du er arvingen til en kirkegårdsplot som ikke ble brukt av den personen som kjøpte den, kan IRS beregne gevinster og tap ved å bruke den virkelige markedsverdien av tomten den dagen den opprinnelige eieren døde, i stedet for å bruke hans opprinnelige kjøpspris eller null som grunnlag. Rettverdig markedsverdi er definert som prisen kirkegården ville selge et lignende tomt for på tidspunktet for den opprinnelige eierens død.